חזרנו מאיטליה לפני שבועיים, הרגלים כבר מזמן על הקרקע אבל הראש עוד בעננים, שלא לדבר על הלב שהתרחב מהיופי והשלווה שהזכירו לי איך זה מרגיש כשזוכרים לנשום.
מטרת הנסיעה הפעם הייתה לאתר נכסים וקרקעות עבור לקוחות שלנו שמבקשים ליצור לעצמם בית שני באומבריה איטליה.
כל מי שזכה לטייל ולהתארח בה, או בטוסקנה השכנה, התאהב בחבל הארץ הציורי והשלו הזה שמשלב נופים חקלאיים מאופק לאופק עם טבע פראי ועיירות עתיקות.
לרבים נשאר חלום קטן בלב שיום אחד גם הם יוכלו ‘לחיות בתוך גלויה׳ כזאת. אין ספור סרטים וספרים מעידים שזה חלום אוניברסלי שמקפל בתוכו כמיהה ליופי, חופש והתנסות בחיים שמקרבים את האדם לטבע, לעצמו ולמסורות עתיקות שמגשימות את איכות החיים שמקפלת לתוכה חווית ה Slow Living תנועה שנוצרה ממש שם.
התארחנו ולא בפעם הראשונה ב׳וילה מרגוע׳, הבית השני של רינה ויוסי שכבר מזמן הם לא לקוחות שלנו, אלה משפחה.
הם רכשו בית היסטורי מדהים שהחל כטחנת קמח לפני כחמש מאות שנה ומאז נוספו לו אגפי מגורים ומבני שרות.
דרכם העמקנו את ההכרות עם אומבריה ודרך תהליך השיפוץ של ה׳אנסו׳, מבנה המגורים הקטן והבריכה הצמודה, זכינו להכיר בעלי מקצוע וספקים מקומיים.
לפני שאקפוץ לתכלס, איך גם אתם יכולים להגשים בית שני באיטליה, רציתי לספר לכם קצת על אומבריה ועל אזור העיר ההיסטורית טודי שבו התרכזנו בביקור הנוכחי.
אומבריה היא חבל ארץ שממוקם בין אזור לאציו (רומא) מדרום וטוסקנה מצפון. יש בה גבעות עגולות, הרים מרשימים, עמקים ירוקים ואגמים ונהרות אדירים ממש.
הטבע הפתוח והנופים הקסומים האלה מוגנים בשבעה פארקים אזוריים ופארק לאומי שמבטיחים כי לא תשתנה.
טודי עצמה היא עיר עתיקה יפיפייה שממוקמת על גבעה שחולשת על העמקים הירוקים שמסביב. שורשיה כבר בימי האימפריה הרומית ומסביבה שכונות וחוות שמעבות את אוכלוסייתה ל 16,000 תושבים.
זכינו שפסטיבל ימי הביניים התקיים ממש כשהגענו והעיר העתיקה על סמטאותיה וכיכרותיה התקשטה באירועים ותפאורות שלקחו אותנו ישר לרנסנס.
ובחזרה למציאות שלנו בארץ, הכי רחוקה מהחיים באיטליה, סיר לחץ מטורף שלא משאיר אוויר בריאות. מדינה שהתכווצה פיזית ככה שחופשות, שלווה ותחושת ביטחון מחוץ לבית הפכו לזיכרון רחוק.
לא מעט אנשים היום מחפשים איך להרחיב את מעגל החיים שלהם. ליצור לעצמם ולמשפחתם קן נוסף, Home away from home .
אקדים ואשיב לשואלים הרבים שהתכתבו איתי ברשתות, הפרויקטים שאנחנו מובילים ומנהלים לא בהכרח מתאימים למי שחושבים על רילוקיישן. אלה יותר למי שחפצים בבית שני, בסביבה כפרית על כל הטוב שיש לאיטליה להציע.
איך זה מתבצע?
ממש כמו שאנחנו מתכננים ובונים פרויקטים עבור הלקוחות שלנו בארץ, מא׳ ועד ת׳.
- איתור הנכס המתאים לפרופיל שאנחנו בונים עם הלקוחות וליווי תהליך הרכישה.
- תכנון אדריכלי ועיצובי בהתאם לסוג הפרויקט.
- טיפול בקבלת היתרים במידת הנדרש.
- ניהול הפרויקט: בנית תוכנית לביצוע (תכולה, תקציב, לוח זמנים ואיכות) ולאחר אישור התוכנית והתקציב, ניהול של הביצוע בפועל.
ממש כמו שיש לנו לקוחות שחיים בחו״ל ואנחנו בונים להם בית בארץ, מעכשיו אנחנו מרחיבים את העשייה שלנו ומגשימים בתים גם באומבריה.
זה יכול להיות בית חדש שיתוכנן במיוחד עבורכם על מגרש של 1.5-2.5 דונם .
בית חווה עתיק מוקף שדות וטבע שישוחזר או יפורק ומחומריו העתיקים יבנה במקומו בית חדש או כמה מבנים שיתאימו גם להשכרה.
בית מוכן שזקוק רק לעיצוב פנים והלבשה או בית עתיק כמו 'וילה מרגוע' שהיה זקוק רק לשיפוץ חלקי.
המחירים באומבריה אטרקטיביים בצורה יוצאת דופן ולכן הם הופכים את זה לחלום בר השגה, כשבמחיר של 50-100 אלף יורו ניתן לרכוש מגרש של 1-3 דונם לבניה ובמחיר של דירונת להשקעה בארץ ניתן לרכוש אחוזה וגם לשפץ אותה.
למי שמתעניין בפוטנציאל ההשכרה של נכסים לתקופות בהם בעלי הבית לא נמצאים, כדאי לדעת שבמשך כחצי מהשנה ניתן להשכיר בתים על בסיס שבועי עבור כ3000-7000 יורו לשבוע, תלוי כמובן בגודל ואיכות הבית.
אתם מוזמנים להיכנס להייליטס באינסטגרם 'בית באומבריה' ו 'Home in Umbria' בשביל לראות טעימה מהנכסים שביקרנו.
אם מצאתם את עצמכם בוהים בצילומים וחולמים בהקיץ על פינה שפויה ויפייפיה במרחק של שלוש וחצי שעות טיסה, אתם מוזמנים לפנות אלינו לפרטים נוספים.
